木更津市の空き家問題を知る。現状から考える「これからの住まい」と対策
2026.07.10
私たちの住む木更津市。市街地では人口増加が見られる一方で、実は今、「空き家」の問題が大きな節目を迎えていることをご存知でしょうか？
令和5年の住宅・土地統計調査の結果をもとに、木更津市の空き家の現状と、私たちができる対策について解説します。
令和5年の住宅・土地統計調査の結果をもとに、木更津市の空き家の現状と、私たちができる対策について解説します。
1. 木更津市の空き家数は「1万戸」を突破
統計によると、木更津市の総住宅数は67,370戸。そのうち空き家数は10,180戸にのぼります。 **空き家率は15.1％**となっており、これは概ね「7軒に1軒が空き家」という計算になります。
特に注目すべきは、賃貸・売却用や別荘などを除いた、長期不在の住宅などを指す**「その他の空き家」が4,230戸**もある点です。 この数は上総4市（木更津・君津・袖ケ浦・富津）の中でも最大規模であり、放置されるリスクが高い空き家として課題視されています。
統計によると、木更津市の総住宅数は67,370戸。そのうち空き家数は10,180戸にのぼります。 **空き家率は15.1％**となっており、これは概ね「7軒に1軒が空き家」という計算になります。
特に注目すべきは、賃貸・売却用や別荘などを除いた、長期不在の住宅などを指す**「その他の空き家」が4,230戸**もある点です。 この数は上総4市（木更津・君津・袖ケ浦・富津）の中でも最大規模であり、放置されるリスクが高い空き家として課題視されています。
2. 都市部と郊外で異なる「空き家」の姿
木更津市の空き家問題には、地域による二極化という特徴があります。
木更津市の空き家問題には、地域による二極化という特徴があります。
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市街地： 人口増加が進む一方で、新しい住宅の裏で空き家が点在。
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郊外エリア： 「相続」をきっかけとした空き家の増加が大きな課題。
特に郊外では、親から相続したものの住む予定がない、あるいは管理が難しいといったケースが増えており、早期の対策が求められています。
3. 空き家問題、カギは「予防」と「支援」
空き家を「放置」してしまうと、建物の老朽化や防犯・防災上のリスクが生じ、地域の価値を下げてしまうことにもつながります。 木更津市が目指すのは、**「空き家になる前からの対策」**です。
空き家を「放置」してしまうと、建物の老朽化や防犯・防災上のリスクが生じ、地域の価値を下げてしまうことにもつながります。 木更津市が目指すのは、**「空き家になる前からの対策」**です。
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相談体制の充実： 相続や将来の管理について、早い段階で専門家に相談できる体制づくりが重要です。
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利活用の促進： 賃貸や売却、あるいはリフォームして活用するなど、選択肢を広げるための支援が検討されています。
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ワンストップ相談窓口： 行政や民間事業者が連携し、管理から処分まで一括して相談できる仕組みの構築が進められています。
4. 私たちにできること
もし、ご実家や所有している不動産が将来空き家になる可能性があるなら、「まだ大丈夫」と思わずに早めのアクションを起こすことが大切です。
片付けや相続手続き、不動産査定など、空き家になってから慌てるのではなく、事前に情報を集めておくことが「地域の安心」を守ることにも繋がります。
木更津市がこれからも「安心して暮らせるまち」であるために、空き家問題を自分事として捉え、一歩踏み出してみませんか？
もし、ご実家や所有している不動産が将来空き家になる可能性があるなら、「まだ大丈夫」と思わずに早めのアクションを起こすことが大切です。
片付けや相続手続き、不動産査定など、空き家になってから慌てるのではなく、事前に情報を集めておくことが「地域の安心」を守ることにも繋がります。
木更津市がこれからも「安心して暮らせるまち」であるために、空き家問題を自分事として捉え、一歩踏み出してみませんか？
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