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【空き家のお悩み】サポート

空き家のお困りごとを解決

・空き家を相続した際のアドバイス
・屋内の不用品の整理のお手伝い
・相続後、遺品整理を専門業者へサポート手配
・不要品の専門業者へ買取サポート手配
・古いお家の、欄間、建具、家具等の買取
・解体前の屋内の不用品の処分サポート手配
・賃貸貸し出す前のクリーニング手配
・解体業者をご紹介サポート
・解体の段取り、打ち合わせサポート
・未相続の建物土地に関しての相談アドバイス
・賃貸前、売買前の相談アドバイス

※様々な空き家の気がかりをご相談下さい。

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Q＆A

空き家を相続したのですが、すぐに名義変更や、賃貸等に貸しても良いですか？
・今一度、相続全体の内容を決定してから、空き家をどうすべきかご検討お願いします、状況により適切な状況にならないケースがございます。お客様の状況によりアドバイスさせていただきます。
遺品整理は、分別まで行って頂けるのでしょうか？
・はい、専門の業者にて、遺品の整理、不用品の分別、不要品で使用可能な物の買取等、行っていきます。
お爺さん住んでいた空き家を売買しようと思っているのですが、相続してなくても可能ですか？
・詳細に確認しないとわかりませんが、基本は、所有者の名義を相続人に変えてから売買の手続きに進む形になります。一度ご相談いただき、必要であれば、どのように手続きしたらよいかサポートします。
空き家を解体しようと思っているのですが、解体屋を紹介していただくこと可能でしょうか？
・はい、可能です。以前住宅会社に勤務していましたので、解体業者を紹介可能です。また、代わりに立会い打ち合わせも可能となります。
解体前に、家の中の整理したいのですが、可能ですか？
・はい、可能です。不用品の処理、ごみの処理等、専門業者を手配可能となっております。気軽にお声かけ下さい。
空き家を残すべきか、解体すべきか悩んでいます。どうすれば良いか相談可能ですか？
・はい、ご相談ください。空き家の場所、建築年数、状況含め、様々なメリット、デメリットがあります。空き家コンサルタントからの観点からアドバイスさせていただきます。
古い家の空き家になっている不要品を買取等出来ますか？
はい、買取可能です。品物により買取の得意先が違うので、お客様にあった買取業者が手配可能となります。また、うちミテでは、古い家の欄間、建具、家具等が買取も可能となります。
今売るべきか売らないべきか悩んでいます。何かメリットデメリットありますか？
相続の状況により、（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）が受けらる可能性もあります。お客様の状況により、メリットデメリットありますので、空き家コンサルタントの観点からアドバイスは可能となります。
空き家を賃貸に出そうと思っております。何かアドバイスありますか？
はい、可能となります。ただし、賃貸に貸すためには、借りる方に取って修繕も必要になると思います。また、修繕に費用を掛けすぎて収益が取れない可能性もありますので、一度ご相談ください。借り入れる側、貸す側の両面でアドバイスが出来ましたらと思います。リフォーム、賃貸のサポートも行っております。
空き家ごと売ろうと思っているのですが、解体はいつ行うのがベストですか？不動産会社からは、お客様がついて売買が終わってからか解体の方が安心ではと言われております。
お客様の状況によっては、売買前に解体した方が良いケースもございます。名義変更後解体した場合、譲渡所得控除が受けられないケースもありますので、一度、ご相談ください。
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